导报讯 （张艳峰） 厦门市住房保障中心近日发布2026年第一批保障性商品房（社会批次）配售方案，计划推出1500套现房房源。本次配售将采用“批次分配与常态化配售相结合”模式。

配售工作分两阶段进行。第一阶段沿用批次分配模式，通过意向登记、公开摇号确定选房顺序；若有剩余房源，则启动第二阶段常态化配售，实行“日常参与预选房、先申请先分配”灵活机制。

本次房源均为现房，分布于翔安区新店保障房地铁社区一、二期及林前综合体，以及海沧区新阳居住区三期、马銮湾保障房地铁社区二期。所有房屋已完成基础装修。户型方面，共提供二房型（约60平方米）221套；三房型（约70—75平方米）1279套。

销售价格实行“一项目一价”，均价区间为每平方米11699元至14627元，楼层调节价差为每层50元/平方米。其中，海沧区新阳居住区三期项目价格最低，为11699元/平方米。

申请条件主要面向三类群体：一是家庭成员至少2人具有本市户籍，且其中1人落户满1年；二是申请人具备大专及以上学历或相应职称、职业资格，并在本市连续缴纳社保满36个月；三是年满25周岁的单身居民，满足上述任一条件即可。所有申请家庭在意向登记至签订购房合同期间须无自有住房。

时间安排上，意向登记将于2026年1月5日启动，线上线下均可办理；公开摇号定于1月28日进行。看房时间自方案公布日起持续至2026年6月底。第一阶段预选房计划于2026年2月5日启动。申请家庭在预选房后按规定提交正式申请材料，经审核公示后可签约购房。

依据管理规定，保障性商品房自交付之日起未满3年，不得出租、上市交易或转为普通商品房，购房家庭不得拥有其他住房。满3年并取得不动产权证后，可上市转让或转为普通商品房，但需按届时市场评估价与原购房价差价的55%缴交土地收益等相关价款。市住房保障中心特别提醒，自2025年7月15日起新销售保障性商品房，不再受理退房申请。