导报记者 朱黄 郑丽金

5月19日下午，厦门莲前街道明发园小区新物业组织20多名保安，试图争夺小区监控室，与业主发生了肢体冲突，一位年逾七旬业主因此受伤昏迷。这两天，该小区许多业主自发组织“联防队”在小区巡逻，防止小区内两家物业再次发生冲突。

新旧物业“抢地盘”

矛盾频发报警不断

这场新旧物业同时驻守明发园小区互不相让的“闹剧”，源自小区4月底至5月初召开的业主大会：业委会委托第三方平台组织大会，并公布盛泰和物业为小区新物业。许多业主质疑业主大会程序以及选举期间发生的多起“涉嫌舞弊”情节，质疑小区业委会选聘新物业公司的合法性。

有业主向莲前街道投诉了这一情况，并通过司法程序起诉业委会。过去的半个月里，双方各执一词，未能达成一致，明发园小区形成了新旧两家物业公司同时巡逻、同时搞保洁的特殊局面。

明发园业主郑先生告诉导报记者：“每天新旧两家物业，每家各派5个保安共同巡逻小区，每家各派5个保洁搞卫生。双方因此发生了多次矛盾冲突，经常报警。这种混乱给业主的日常生活带来了极大困扰。”

采访中，众多小区业主对现状感到不满：原本应该由政府指导、业主依法自治的程序化操作，如今却形成了这种新旧物业“抢地盘”的纷争。

新物业争抢监控室

七旬业主倒地昏迷

冲突在5月19日升级，监控画面显示：当天15时09分，业主陈阿伯在小区门口和邻居聊天时，看到盛泰和物业公司的负责人带着20多名保安向小区冲来。陈阿伯和邻居迅速关闭铁门，试图挡住这群保安。然而年老体弱的他，被迅速推开。

盛泰和物业公司保安队争夺的目标是明发园小区监控室。看到这个情况，小区的老物业公司合嘉源物业的站岗保安迅速逃进监控室，并紧闭大门。随后，不断赶来的小区业主、合嘉源物业保安与盛泰和物业保安形成对峙局面。

在监控室门口，对峙人群一度发生了肢体冲突。业主陈阿伯在冲突中倒地昏迷，被送往弘爱医院。医院初步诊断：“闭合性颅脑损伤轻型；颈部挫伤；腹部挫伤。”

前天，躺在病床上的陈阿伯对导报记者说：“发生冲突后，盛泰和物业的保安用手肘卡着我的脖子，我摔倒后，还用脚踩我。”

监控画面和多位目击者，证实了业主陈阿伯的说法。陈阿伯受伤以后，许多居民报警，辖区派出所也介入了此事。更多业主表示，要成立联防队防止两家物业冲突升级。

两家物业互不退让

律师建议各方协调

导报记者采访了明发园小区里对峙的两家物业。老物业合嘉源物业的项目经理余先生表示，冲突发生前一天，两家物业都来到辖区派出所里，“当着民警的面都说不滋事了，我们没想到他们第二天会带20多个保安来‘抢地盘’，是小区的热心业主阻挡了，否则他们就冲岗成功了。我们希望通过法律手段，公平公正地来解决这个事情，而不是发生武力冲突”。

新物业盛泰和物业的负责人闻先生则表示：“作为物业，我们签完合同就要进场，对合同负责任。”对于帮助旧物业守住监控室的业主，闻先生说“个别人在挑起矛盾，这些人是‘物闹’，原物业聘请的，长期给他们付费”。导报记者询问闻先生是否有证据，闻先生又表示“不认识他们”。

福建典格律师事务所的林毅彬律师认为，两家物业互不退让，走法律程序确实是解决问题的可行办法。但诉讼周期过长和诉讼结果的不确定性，很容易让业主和物业矛盾激化，建议属地政府及行业主管部门积极组织各方协调达成一致，避免产生不必要的风险。